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央行重手打房后，首波房市民調(diào)出爐

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-26

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央行重手出擊有感看漲房價比例腰斬

調(diào)查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際，調(diào)查結(jié)果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來，民眾對於房價樂觀情緒大幅消退

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋針對官網(wǎng)使用者進(jìn)行2024第四季的購屋意向調(diào)查，調(diào)查期間為央行的第七波選擇性信用管制措施實施之際，調(diào)查結(jié)果顯示央行從喝完咖啡到第七波管制措施以來，民眾對於房價樂觀情緒大幅消退，從上一季最熱56％看漲房價，到近期一口氣腰斬，剩下26％看漲房價，房市可望從激情回歸理性，至於面對房貸之亂，消費(fèi)者最擔(dān)心的就是貸款成數(shù)不足的問題。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，央行此次也有提醒市場覺得房價只會漲的狀況不健康，原本喝完咖啡銀行房貸狀況更為吃緊，第七波選擇性信用管制措施宣布後，對房市立即產(chǎn)生衝擊，此次調(diào)查也發(fā)現(xiàn)上半年樂觀的房市情緒馬上澆了冷水，也達(dá)到央行想要的市場不要一片看漲房價的效果，未來房市在央行緊縮資金後，可望回歸理性購屋。

此次問卷調(diào)查顯示，上一季調(diào)查是這波景氣看法最樂觀的時候，有高達(dá)56％的受訪者認(rèn)為房價會上漲，不過受到央行喝咖啡與第七次選擇性信用管制措施影響，此季調(diào)查樂觀情緒已經(jīng)扭轉(zhuǎn)，剩下26％看漲房價，看跌房價比例達(dá)39％，整體房價看法回到2023年平均地權(quán)條例上路前的水準(zhǔn)。

至於房貸限縮影響，有29％擔(dān)心貸款成數(shù)不足，這是目前民眾最擔(dān)心的部分，但也有23％表示首購不擔(dān)心受影響，另外有16％擔(dān)心房貸利率會超過2.5％，14％受訪者擔(dān)憂怕房貸要排隊或申請不到，18％受訪者則認(rèn)為不清楚。

至於房貸緊縮單一事件看法，有36％認(rèn)為房價會因此下跌，25％認(rèn)為房價還是看漲，23％認(rèn)為持平，16％表示不清楚。曾敬德表示，面對政策突然出手，初期可能都是市場最恐慌的時刻，未來除了觀察臺股表現(xiàn)外，房貸市場是否能找到秩序，也是房市表現(xiàn)重要關(guān)鍵。